Hipoteca: ¿Qué es una hipoteca?

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Una hipoteca es un préstamo a largo plazo para comprar una propiedad, generalmente para comprar una casa.

Una hipoteca es un préstamo a largo plazo para comprar una propiedad, generalmente para comprar una casa.

Estas hipotecas suelen estar afectadas por el Euribor, que es el principal punto de referencia para muchas hipotecas en España. Veamos cuáles son los diferentes tipos de hipotecas y lo que también debemos considerar.

Variables a tener en cuenta en la suscripción de un préstamo hipotecario

  • Duración e importe
  • ¿Constante o variable? ¿Mezclado? ¿Mezclado?
  • de comisiones

¿Hipoteca de tasa fija o variable?

  • hipoteca de tasa fija
    . Es el que no se ve afectado por las fluctuaciones del Euribor. Es una tasa de interés fija que se paga durante todo el plazo de la hipoteca.

hipoteca de tasa fija

  • Préstamo hipotecario variable.
    Depende de las fluctuaciones del Euribor y, por tanto, tendrá una cuota variable.

Préstamo hipotecario variable.

  • Hipoteca mixta.
    Una mezcla de hipotecas de tasa variable y de tasa fija. Será variable durante el período de fijación del tipo inicial y sobre el resto de la hipoteca.

Hipoteca mixta.

Sólo alrededor del 7% de las hipotecas en España son de renta fija, que es mucho menor que en otros países europeos. Mientras que las hipotecas de tasa fija han visto caer las tasas de interés de años anteriores y son más atractivas.

Sólo alrededor del 7% de las hipotecas en España son de renta fija, que es mucho menor que en otros países europeos. Mientras que las hipotecas de tasa fija han visto caer las tasas de interés de años anteriores y son más atractivas.

Todas las hipotecas, incluso las de tipo variable, suelen tener un tipo de interés fijo en el primer año.

Los préstamos con un tipo de interés fijo inferior a 10 años son especialmente atractivos y, sobre todo, ya no lo son.

Recuerde que el Euribor es históricamente bajo, con una media desde principios del siglo XXI del 2,5%, por lo que debería considerar si puede seguir pagando cuando la referencia principal de su hipoteca empiece a crecer.

Otras condiciones a tener en cuenta en la contratación de un préstamo hipotecario

Pero no sólo hay que tener en cuenta el tipo de interés, sino también el grado de afiliación que necesitan las empresas.

Hay empresas que tienen débitos directos por salarios (incluyendo al menos el valor), pensiones, seguros de vida o de vivienda, tarjetas de crédito. En algunos casos, esto puede significar una reducción del tipo hipotecario al contratar uno de estos productos o, en otros casos, un aumento del tipo si no se adquieren productos adicionales. Esto es generalmente un aumento indirecto en el precio de un préstamo hipotecario.