Hipotecas para no residentes

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¿Por qué los préstamos hipotecarios a no residentes son tan limitados?

El hecho de que un cliente resida fuera de España y que sea prácticamente imposible embargar activos en ausencia de pago es la razón por la que los bancos generalmente no los ofrecen. En este caso, ofrecen tasas de financiación muy bajas que raramente superan el 70% del valor de compra de la propiedad (en algunos casos el 50%). En caso de incumplimiento, la institución financiera sólo puede tener una garantía hipotecaria.

¿Por qué los préstamos hipotecarios a no residentes son tan limitados?

El hecho de que un cliente resida fuera de España y que sea prácticamente imposible embargar activos en ausencia de pago es la razón por la que los bancos generalmente no los ofrecen. En este caso, ofrecen tasas de financiación muy bajas que raramente superan el 70% del valor de compra de la propiedad (en algunos casos el 50%). En caso de incumplimiento, la institución financiera sólo puede tener una garantía hipotecaria.

Esto significa que, desde el principio, el comprador debe aportar entre el 30 y el 50% del valor de la propiedad a la que hay que añadir el coste de adquisición. Además, el tipo de interés de estos préstamos externos es significativamente más alto que el de los préstamos hipotecarios normales.

¿Qué es una hipoteca para no residentes? ¿Qué diferencias ofrecen en relación con las hipotecas residenciales?

En general, las hipotecas extranjeras financian la compra de inmuebles para clientes no residentes fiscales en España. Pueden ser extranjeros no residentes en España o españoles residentes en otro país.

Estas hipotecas son similares a los préstamos de vivienda, pero generalmente sus tasas de interés son más altas y el porcentaje de viviendas que financian es más bajo.

No vivo en España. ¿Debo solicitar una hipoteca para extranjeros?

Dado que no son residentes habituales, se aplica lo mismo, y la disposición de estos productos se aplica generalmente a los NO RESIDENTES, sean o no ciudadanos españoles. Estas hipotecas extranjeras son préstamos concedidos a personas que no residen en España a efectos fiscales y que desean comprar una segunda vivienda en nuestro país.

Las condiciones son similares a las que cualquier español puede elegir. Financiación de hasta el 70% del valor de compra o valor estimado y plazo de amortización de hasta 30 años.

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